Smedevej 6, Tobøl

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.643 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 3643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TobølMedian pris/m² for villa i Tobøl (6683, sidste 24 mdr.): 7.143 kr/m² × 150 m².1.071.450 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.061.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,79 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2000 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 15, Tobøl 6683 Føvling	119 m²	126 m	16-06-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterbyvej 38, Tobøl 6683 Føvling	123 m²	596 m	14-08-2024	575.000 kr.	4.675 kr./m²
Vesterbyvej 36, Tobøl 6683 Føvling	120 m²	582 m	01-09-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Vesterbyvej 3, Tobøl 6683 Føvling	108 m²	196 m	14-04-2026	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Vesterbyvej 5A, Tobøl 6683 Føvling	91 m²	176 m	01-06-2025	698.000 kr.	7.670 kr./m²
Vesterbyvej 5A, Tobøl 6683 Føvling	91 m²	176 m	23-04-2024	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Vesterbyvej 18, Tobøl 6683 Føvling	88 m²	122 m	06-04-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Sønderagervej 2, Stenderup 6683 Føvling	142 m²	3,4 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Tobøl Fælledvej 8, Tobøl 6683 Føvling	109 m²	1,9 km	11-09-2025	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Stenderupvej 8, Stenderup 6683 Føvling	126 m²	3,5 km	12-09-2025	848.000 kr.	6.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu