Smedevej 4

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.350.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 9.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.221.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	17 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	377 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	62 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	254 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Kærvej 1 4400 Kalundborg	122 m²	131 m	18-12-2024	1.553.000 kr.	12.730 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	425 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Rørmosevej 38 4400 Kalundborg	128 m²	444 m	22-02-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	202 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	524 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	270 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu