Smedevej 22

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 9.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.191.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,27 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 625.000 kr.
21. aug. 1995 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte312.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	307 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	228 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	87 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	44 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	46 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	113 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	130 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	115 m	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	266 m	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	564 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu