Smedevej 20, Gl. Tølløse

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.851 kr/m².2.333.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.142.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+716,36 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 262.500 kr.
14. jun. 1994 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, andet262.500 kr.
feb.Ejerskifte262.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	1,6 km	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	1,5 km	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	1,7 km	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	1,7 km	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	1,6 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	1,6 km	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	1,8 km	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	1,7 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	1,9 km	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Søndermarken 34 4340 Tølløse	120 m²	1,8 km	19-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu