Smedevej 10, 6310 Broager — Villa · 162 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.209 kr/m².1.683.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.811.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,67 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1993 · Alm. Salg: 746.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg746.600 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	240 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	457 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	535 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	305 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	351 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	528 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	267 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	294 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	614 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	1,1 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu