Smedevangen 2, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 83 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 83 m².1.122.575 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering959.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsparken 20, Rønne 3700 Rønne	82 m²	250 m	21-07-2025	1.270.000 kr.	15.488 kr./m²
Harbovej 131, Rønne 3700 Rønne	86 m²	945 m	18-09-2026	1.055.651 kr.	12.275 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	1,4 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	1,4 km	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	1,4 km	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Godthåbsvej 3, Rønne 3700 Rønne	83 m²	1,8 km	30-08-2025	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Klokkegade 11, Rønne 3700 Rønne	80 m²	1,5 km	18-06-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,4 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Pilestræde 29, Rønne 3700 Rønne	77 m²	1,3 km	16-09-2025	695.000 kr.	9.026 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	1,5 km	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu