Smedevangen 1, Rønne

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 101 m².1.509.243 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.669.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	122 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 16, Rønne 3700 Rønne	98 m²	185 m	18-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	456 m	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Peter Ipsens Vej 47, Rønne 3700 Rønne	108 m²	327 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	720 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	670 m	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	295 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	1,1 km	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	953 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	999 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu