Prisvurdering · 7080 Børkop

Smedestien 3, Skærup

Villa · 65 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 640 m², 2 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkærupMedian pris/m² for villa i Skærup (7080, sidste 24 mdr.): 10.541 kr/m² × 65 m².685.165 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering676.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.295.914 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,36 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	3,3 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	3,8 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	2,6 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Munkedalen 27, Skærup 7080 Børkop	106 m²	331 m	01-04-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Sønderskovvej 11, Andkær 7080 Børkop	88 m²	2,7 km	13-11-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Overgaden 22A 7080 Børkop	93 m²	2,4 km	25-06-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Amalievænget 41 7080 Børkop	94 m²	2,4 km	08-10-2023	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	4,8 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Kragelundvej 97 7080 Børkop	101 m²	2,0 km	01-04-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	5,8 km	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu