Smedeløkken 68, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 137 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 137 m².1.687.155 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.833.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,21 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	730 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	854 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	853 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	832 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	768 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	28 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	166 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	594 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	689 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Pæregårdsvej 3, Tejn 3770 Allinge	147 m²	186 m	16-11-2023	1.952.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu