Smedeløkken 21, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 96 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 13.615 kr/m² × 96 m².1.307.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.228.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1995majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	94 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedeløkken 34, Tejn 3770 Allinge	141 m²	227 m	16-10-2023	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	225 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	230 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	136 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	870 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	173 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	857 m	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	267 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	600 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu