Smedelodden 4, Reersø

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.813 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.497 kr/m².1.587.050 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	79 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	1,0 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	1,2 km	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	142 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	287 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Spovevej 1D, Reersø Str 4281 Gørlev	103 m²	492 m	01-09-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	2,2 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	1,2 km	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Spovevej 1A, Reersø Str 4281 Gørlev	95 m²	499 m	31-10-2024	780.500 kr.	8.216 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	149 m	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu