Smedekærvej 25

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.958 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1958 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.626 kr/m².4.954.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedekærvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.218.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,68 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.218.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	39 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	119 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	215 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	111 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	161 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	178 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	64 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	437 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	684 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	338 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu