Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Smedegyde 4

Villa · 210 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 9.614 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
9614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.358 kr/m².1.162.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.479.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden jul. 2021
143k2,6M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.925.000 kr.I dag · vores estimat1.479.866 kr.Markedet · 1992607.110 kr.Markedet · 1993721.350 kr.Markedet · 1994546.000 kr.Markedet · 1995371.700 kr.Markedet · 1996942.900 kr.Markedet · 1997792.330 kr.Markedet · 1998787.500 kr.Markedet · 19991.330.140 kr.Markedet · 20001.244.460 kr.Markedet · 2001684.600 kr.Markedet · 2002801.360 kr.Markedet · 20031.104.600 kr.Markedet · 2004930.930 kr.Markedet · 20051.253.910 kr.Markedet · 20061.383.900 kr.Markedet · 20071.184.190 kr.Markedet · 20081.045.590 kr.Markedet · 20091.376.760 kr.Markedet · 20101.362.480 kr.Markedet · 20111.134.000 kr.Markedet · 20122.117.010 kr.Markedet · 20131.702.050 kr.Markedet · 20141.356.810 kr.Markedet · 2015599.970 kr.Markedet · 20161.135.050 kr.Markedet · 2017777.000 kr.Markedet · 20181.160.040 kr.Markedet · 2019880.740 kr.Markedet · 20201.080.240 kr.Markedet · 20211.533.210 kr.Markedet · 20221.848.630 kr.Markedet · 20231.133.580 kr.Markedet · 20241.845.690 kr.Markedet · 20251.216.950 kr.Markedet · 20261.097.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²209 m04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²405 m14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²193 m05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Sandgårdsvej 5
8950 Ørsted		165 m²832 m18-03-2026885.000 kr.5.364 kr./m²
Løkkeagrene 2
8950 Ørsted		253 m²990 m13-02-20251.200.000 kr.4.743 kr./m²
Skyttevej 7
8950 Ørsted		142 m²305 m10-12-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²
Tingparken 125
8950 Ørsted		143 m²504 m28-10-20251.995.000 kr.13.951 kr./m²
Digemarken 4
8950 Ørsted		135 m²302 m16-04-2024725.000 kr.5.370 kr./m²
Agervej 4
8950 Ørsted		128 m²362 m03-12-2024995.000 kr.7.773 kr./m²
Tingparken 1
8950 Ørsted		125 m²394 m24-07-20251.125.000 kr.9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden