Smedegade 67, 1.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.935 kr/m².3.120.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.209.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,45 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlergade 15, 1. 4200 Slagelse	129 m²	374 m	01-10-2026	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	1,1 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	1,6 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	865 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Kongelyset 3B, st. 4200 Slagelse	135 m²	1,3 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	776 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	733 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	1,6 km	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kongelyset 3B, 1. 4200 Slagelse	130 m²	1,3 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	904 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu