Smedegade 48, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 100 m².937.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.050.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,23 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	59 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	57 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	495 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	420 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	364 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	770 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	733 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	425 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	503 m	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	513 m	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu