Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Smedegade 40

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.800 kr/m².2.668.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.690.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden jul. 2011
663k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20112.850.000 kr.I dag · vores estimat2.690.929 kr.Markedet · 1992838.188 kr.Markedet · 1993834.132 kr.Markedet · 1994885.612 kr.Markedet · 1995746.148 kr.Markedet · 1996855.504 kr.Markedet · 19971.141.296 kr.Markedet · 19981.071.408 kr.Markedet · 1999776.880 kr.Markedet · 20001.079.052 kr.Markedet · 20011.368.432 kr.Markedet · 20021.283.256 kr.Markedet · 20031.264.848 kr.Markedet · 20041.501.656 kr.Markedet · 20051.517.724 kr.Markedet · 20062.050.776 kr.Markedet · 20071.992.120 kr.Markedet · 20082.371.668 kr.Markedet · 20092.052.960 kr.Markedet · 20101.733.316 kr.Markedet · 20111.839.240 kr.Markedet · 20121.163.760 kr.Markedet · 20131.767.948 kr.Markedet · 20141.764.984 kr.Markedet · 20151.782.456 kr.Markedet · 20161.901.016 kr.Markedet · 20171.746.576 kr.Markedet · 20181.848.600 kr.Markedet · 20191.958.580 kr.Markedet · 20202.126.280 kr.Markedet · 20212.271.360 kr.Markedet · 20222.715.648 kr.Markedet · 20232.340.000 kr.Markedet · 20242.448.264 kr.Markedet · 20252.450.760 kr.Markedet · 20262.633.748 kr.Markedet · 20273.315.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2011 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 5
4200 Slagelse		163 m²125 m22-11-20253.545.000 kr.21.748 kr./m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²423 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Vibevej 6
4200 Slagelse		151 m²481 m25-08-20241.875.000 kr.12.417 kr./m²
Garvergårdsvej 38
4200 Slagelse		159 m²621 m24-07-20242.225.000 kr.13.994 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²464 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Klosterbanken 54
4200 Slagelse		152 m²706 m09-10-20253.150.000 kr.20.724 kr./m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²401 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Parkvej 12
4200 Slagelse		165 m²461 m24-02-20252.805.000 kr.17.000 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²366 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Fruegade 24B
4200 Slagelse		156 m²941 m01-12-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden