Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Smedegade 31A, st. th

Rækkehus · 120 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 120 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.858 kr/m².2.559.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.172.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden maj 2019
300k918k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.975.000 kr.31. aug. 20242.250.000 kr.31. maj 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.172.217 kr.Markedet · 1992300.000 kr.Markedet · 1993607.320 kr.Markedet · 1994508.920 kr.Markedet · 1995703.560 kr.Markedet · 1996771.360 kr.Markedet · 1997950.520 kr.Markedet · 1998682.320 kr.Markedet · 1999925.320 kr.Markedet · 2000985.320 kr.Markedet · 20011.087.920 kr.Markedet · 20021.241.640 kr.Markedet · 20031.406.880 kr.Markedet · 20041.484.640 kr.Markedet · 20051.578.720 kr.Markedet · 20061.685.760 kr.Markedet · 20071.814.760 kr.Markedet · 20081.955.040 kr.Markedet · 20091.650.000 kr.Markedet · 20101.513.680 kr.Markedet · 20111.568.160 kr.Markedet · 2012826.080 kr.Markedet · 20131.710.000 kr.Markedet · 20141.616.280 kr.Markedet · 20151.459.200 kr.Markedet · 20161.353.000 kr.Markedet · 20171.638.720 kr.Markedet · 20181.773.720 kr.Markedet · 20191.793.040 kr.Markedet · 20201.991.520 kr.Markedet · 20212.049.480 kr.Markedet · 20222.287.200 kr.Markedet · 20231.853.760 kr.Markedet · 20242.100.000 kr.Markedet · 20252.260.920 kr.Markedet · 20262.114.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 31A, st. tv
4200 Slagelse		115 m²0 m30-11-20252.175.000 kr.18.913 kr./m²
Smedegade 21
4200 Slagelse		138 m²54 m23-07-20262.535.000 kr.18.370 kr./m²
Smedegade 13F
4200 Slagelse		92 m²129 m07-09-20262.100.000 kr.22.826 kr./m²
Smedegade 23A
4200 Slagelse		176 m²45 m10-06-20262.845.000 kr.16.165 kr./m²
Rolighedsvej 26B
4200 Slagelse		121 m²610 m25-09-20252.895.000 kr.23.926 kr./m²
Rolighedsvej 26A
4200 Slagelse		121 m²611 m10-03-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Slotsgade 38B
4200 Slagelse		123 m²712 m13-02-20251.925.000 kr.15.650 kr./m²
Slotsalleen 3B
4200 Slagelse		115 m²813 m01-09-20242.625.000 kr.22.826 kr./m²
Krudthusvej 10
4200 Slagelse		134 m²528 m16-02-20252.595.000 kr.19.366 kr./m²
Sct.Jørgensgade 2D
4200 Slagelse		113 m²1,0 km17-06-20253.100.000 kr.27.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden