Smedegade 13F

Rækkehus · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 92 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².2.121.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.682.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 849.170 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2001jan.Ejerskifte849.170 kr.
1992mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 31A, st. tv 4200 Slagelse	115 m²	129 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Smedegade 31A, st. th. 4200 Slagelse	120 m²	129 m	22-04-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Smedegade 31A, st. th. 4200 Slagelse	120 m²	129 m	02-06-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Smedegade 31A, st. th 4200 Slagelse	120 m²	129 m	01-06-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Hellig Andersvej 11C 4200 Slagelse	95 m²	580 m	10-01-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kongelyset 19 4200 Slagelse	90 m²	1,1 km	22-10-2024	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Digterhaven 11 4200 Slagelse	87 m²	978 m	25-04-2024	2.135.000 kr.	24.540 kr./m²
Snebærvej 14 4200 Slagelse	84 m²	820 m	12-09-2024	1.630.000 kr.	19.405 kr./m²
Vesterhaven 9 4200 Slagelse	98 m²	1,0 km	30-01-2024	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Willemoesvej 15G 4200 Slagelse	90 m²	1,4 km	10-02-2025	2.245.000 kr.	24.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu