Smedegade 12, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1762

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1762, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1762
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.524 kr/m².1.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 110.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+608,50 pct.
3Alders-risiko (264 år)Huset er 264 år gammelt (opført 1762). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.682.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,17 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1989Ombygning
1762Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlergade 12 4200 Slagelse	59 m²	187 m	20-02-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv. 4200 Slagelse	55 m²	395 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	662 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	824 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 13. 4200 Slagelse	57 m²	824 m	25-03-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	691 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 5 4200 Slagelse	51 m²	715 m	19-02-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Platanvej 20, 1. 4200 Slagelse	69 m²	670 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	714 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	761 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu