Smedegade 11, Lohals

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 174 m².1.954.542 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,62 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel586.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	220 m	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	213 m	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	164 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	892 m	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	983 m	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,1 km	08-10-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,1 km	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	1,1 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	455 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	79 m	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu