Smedegårdvej 16, Snejbjerg

Landejendom · 176 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 802.967 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 802967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.858 kr/m².5.526.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)802967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.460.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.460.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte9.650.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	1,2 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	2,3 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	2,7 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	4,9 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	2,9 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	4,4 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	4,0 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	5,3 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	3,2 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	7,9 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu