Smedegårdsvej 63, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 195 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.630 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 195 m².2.913.885 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.997.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,14 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2014 · Alm. Salg: 723.808 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel723.808 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	66 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	566 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	407 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Valmueløkken 10, Rønne 3700 Rønne	192 m²	622 m	20-05-2024	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Humleløkken 10, Rønne 3700 Rønne	203 m²	727 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Strandvejen 99, Rønne 3700 Rønne	191 m²	906 m	05-06-2026	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Valmueløkken 4, Rønne 3700 Rønne	207 m²	632 m	25-04-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Bøgeløkken 10, Rønne 3700 Rønne	188 m²	859 m	31-07-2026	2.285.000 kr.	12.154 kr./m²
Askeløkken 1, Rønne 3700 Rønne	190 m²	986 m	04-05-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	464 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu