Smedegårdsvej 61, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 170 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 170 m².2.540.310 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.365.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,69 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 834.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg834.000 kr.
2000Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	54 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	531 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Nellikeløkken 12, Rønne 3700 Rønne	171 m²	558 m	23-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	436 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kamilleløkken 16, Rønne 3700 Rønne	166 m²	556 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	921 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	650 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	1,2 km	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	755 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Valmueløkken 15, Rønne 3700 Rønne	154 m²	610 m	22-09-2024	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu