Smedegårdsvej 39, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 136 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 136 m².2.032.248 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.919.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,72 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt på tvangsauktion775.000 kr.
2008majEjerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 34A, Rønne 3700 Rønne	150 m²	380 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	154 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Åkirkebyvej 68, Rønne 3700 Rønne	137 m²	360 m	22-09-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Peter Ipsens Vej 48, Rønne 3700 Rønne	135 m²	407 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Åkirkebyvej 120, Rønne 3700 Rønne	130 m²	208 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Peter Ipsens Vej 46, Rønne 3700 Rønne	132 m²	425 m	21-10-2024	2.125.000 kr.	16.098 kr./m²
Midgårdsvej 6, Rønne 3700 Rønne	133 m²	525 m	07-07-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Egeløkken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	683 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	14.584 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	757 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Midgårdsvej 16, Rønne 3700 Rønne	133 m²	589 m	11-03-2024	1.220.000 kr.	9.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu