Smedegårdsvej 13, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 77 m².1.041.425 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering758.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsparken 20, Rønne 3700 Rønne	82 m²	117 m	21-07-2025	1.270.000 kr.	15.488 kr./m²
Pilestræde 29, Rønne 3700 Rønne	77 m²	1,1 km	16-09-2025	695.000 kr.	9.026 kr./m²
Skarpegade 26, Rønne 3700 Rønne	75 m²	949 m	22-10-2024	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	1,1 km	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Paradisgade 25, Rønne 3700 Rønne	74 m²	888 m	18-01-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Fru Krabbes Vej 14, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,2 km	12-10-2024	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,2 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Kirkestræde 25, Rønne 3700 Rønne	78 m²	1,3 km	02-02-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Kastanievej 11, Rønne 3700 Rønne	73 m²	1,0 km	06-05-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	1,1 km	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu