Smedegårdsvej 1, Ørum

Villa · 99 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 5.135 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.589 kr/m².796.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.312.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,83 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	3,2 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	3,2 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,1 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Rosenvænget 14, Klokkerholm 9320 Hjallerup	104 m²	3,6 km	21-11-2024	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	3,7 km	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,5 km	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,1 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	4,4 km	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	4,4 km	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	4,3 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu