Smedegårdsparken 4, Rønne

Rækkehus · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 138 m².1.866.450 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.643.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsparken 20, Rønne 3700 Rønne	82 m²	70 m	21-07-2025	1.270.000 kr.	15.488 kr./m²
Åkirkebyvej 28, Rønne 3700 Rønne	137 m²	838 m	04-01-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dampmøllegade 24, Rønne 3700 Rønne	141 m²	1,2 km	18-04-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Søndre Alle 33, Rønne 3700 Rønne	147 m²	1,0 km	16-01-2024	2.311.500 kr.	15.724 kr./m²
Kattesundet 1, Rønne 3700 Rønne	133 m²	1,3 km	18-11-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 59, Rønne 3700 Rønne	129 m²	1,1 km	12-08-2024	1.225.000 kr.	9.496 kr./m²
Østergade 55, Rønne 3700 Rønne	129 m²	1,2 km	30-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	796 m	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Provstegade 6, Rønne 3700 Rønne	142 m²	1,5 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	709 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu