Smedegårds Allé 99

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.403 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårds gns: 23.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.594.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	123 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	133 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	132 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	160 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	595 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	106 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	547 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	642 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	575 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	681 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu