Smedeengen 1, Holeby, 4960 Holeby — Villa · 137 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 4.980 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 4980 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.474 kr/m².732.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.843.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	571 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	398 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	564 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	866 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	635 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	723 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	364 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	288 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	417 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	949 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu