Sønderhøj 2, 4960 Holeby — Villa · 212 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.604 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1604 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.542 kr/m².946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhøj gns: 5.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.213.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.197.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.197.000 kr.
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	258 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	71 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	28 m	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	250 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	166 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	339 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	670 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	530 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	364 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,2 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu