Skovvej 5

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.344 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.698 kr/m².766.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.049.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1999 · Alm. Salg: 264.978 kr.
3. nov. 2023 · Alm. Salg: 430.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 430.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte775.000 kr.
2023dec.Ejerskifte430.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte264.978 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	902 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	1,3 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	734 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	876 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	563 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	987 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	550 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	1,1 km	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	658 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	1,1 km	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu