Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Smedebakken 32B, Gurre

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.286 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 180 m².4.598.460 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.443.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,69 pct. siden jun. 2020
294k2,1M3,9M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat4.443.325 kr.Markedet · 19921.075.680 kr.Markedet · 1993940.500 kr.Markedet · 1994800.280 kr.Markedet · 19951.239.480 kr.Markedet · 1996294.120 kr.Markedet · 19971.055.160 kr.Markedet · 19981.838.160 kr.Markedet · 19992.205.900 kr.Markedet · 20002.464.560 kr.Markedet · 20011.709.820 kr.Markedet · 20023.265.560 kr.Markedet · 20033.001.680 kr.Markedet · 20042.344.140 kr.Markedet · 20052.188.620 kr.Markedet · 20063.823.020 kr.Markedet · 20074.115.340 kr.Markedet · 20083.772.260 kr.Markedet · 20092.389.320 kr.Markedet · 20103.008.160 kr.Markedet · 20113.938.940 kr.Markedet · 20121.888.920 kr.Markedet · 20133.653.460 kr.Markedet · 20142.748.420 kr.Markedet · 20153.132.360 kr.Markedet · 20162.579.220 kr.Markedet · 20173.045.060 kr.Markedet · 20183.515.220 kr.Markedet · 20192.899.980 kr.Markedet · 20203.741.660 kr.Markedet · 20215.022.360 kr.Markedet · 20224.811.940 kr.Markedet · 20233.587.040 kr.Markedet · 20243.949.020 kr.Markedet · 20254.258.260 kr.Markedet · 20265.417.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		135 m²376 m08-04-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²218 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²170 m12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²546 m20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²428 m20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²185 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²341 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre
3490 Kvistgård		235 m²265 m02-04-20256.150.000 kr.26.170 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²288 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²3,5 km03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden