Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Smedebakken 23, Gurre

Villa · 157 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.185 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 157 m².4.010.879 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.078.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,15 pct. siden maj 2017
257k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.595.000 kr.I dag · vores estimat4.078.079 kr.Markedet · 1992938.232 kr.Markedet · 1993820.325 kr.Markedet · 1994698.022 kr.Markedet · 19951.081.102 kr.Markedet · 1996256.538 kr.Markedet · 1997920.334 kr.Markedet · 19981.603.284 kr.Markedet · 19991.924.035 kr.Markedet · 20002.149.644 kr.Markedet · 20011.491.343 kr.Markedet · 20022.848.294 kr.Markedet · 20032.618.132 kr.Markedet · 20042.044.611 kr.Markedet · 20051.908.963 kr.Markedet · 20063.334.523 kr.Markedet · 20073.589.491 kr.Markedet · 20083.290.249 kr.Markedet · 20092.084.018 kr.Markedet · 20102.623.784 kr.Markedet · 20113.435.631 kr.Markedet · 20121.647.558 kr.Markedet · 20133.186.629 kr.Markedet · 20142.397.233 kr.Markedet · 20152.732.114 kr.Markedet · 20162.249.653 kr.Markedet · 20172.655.969 kr.Markedet · 20183.066.053 kr.Markedet · 20192.529.427 kr.Markedet · 20203.263.559 kr.Markedet · 20214.380.614 kr.Markedet · 20224.197.081 kr.Markedet · 20233.128.696 kr.Markedet · 20243.444.423 kr.Markedet · 20253.714.149 kr.Markedet · 20264.725.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.078.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		135 m²73 m08-04-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²94 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²430 m20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²482 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²475 m12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²558 m20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²636 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²588 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²3,0 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Marianelundsvej 12
3490 Kvistgård		116 m²1,5 km24-10-20234.527.795 kr.39.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden