Smedebækvej 36, Gludsted

Villa · 218 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 22.469 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 22469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 218 m².2.687.068 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.360.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,19 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoften 16, Gludsted 7361 Ejstrupholm	211 m²	2,3 km	30-06-2024	2.795.000 kr.	13.246 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted 7361 Ejstrupholm	202 m²	2,2 km	12-05-2025	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	2,2 km	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted 7361 Ejstrupholm	192 m²	2,6 km	27-03-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted 7361 Ejstrupholm	174 m²	2,3 km	19-04-2024	650.000 kr.	3.736 kr./m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	258 m²	2,6 km	11-11-2024	2.345.000 kr.	9.089 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	2,4 km	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	2,0 km	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	2,1 km	27-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	4,8 km	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu