Menu
For mæglere Log ind
Smallegade 24, 3. tv
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 24, 3. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2888 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.443 kr/m².5.853.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.555 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 73.272 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.640.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden aug. 2022
428k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20224.550.000 kr.I dag · vores estimat4.640.496 kr.Markedet · 1992457.311 kr.Markedet · 1993428.059 kr.Markedet · 1994461.074 kr.Markedet · 1995472.079 kr.Markedet · 1996535.979 kr.Markedet · 1997569.207 kr.Markedet · 1998815.932 kr.Markedet · 1999966.807 kr.Markedet · 2000932.940 kr.Markedet · 20011.039.014 kr.Markedet · 20021.238.098 kr.Markedet · 20031.227.377 kr.Markedet · 20041.446.980 kr.Markedet · 20051.564.769 kr.Markedet · 20062.424.650 kr.Markedet · 20072.145.691 kr.Markedet · 20081.897.404 kr.Markedet · 20091.457.204 kr.Markedet · 20101.653.945 kr.Markedet · 20111.852.177 kr.Markedet · 20121.763.853 kr.Markedet · 20131.980.261 kr.Markedet · 20142.212.076 kr.Markedet · 20152.339.237 kr.Markedet · 20162.535.694 kr.Markedet · 20172.790.229 kr.Markedet · 20182.973.125 kr.Markedet · 20192.951.754 kr.Markedet · 20203.132.094 kr.Markedet · 20213.655.009 kr.Markedet · 20223.951.860 kr.Markedet · 20233.395.433 kr.Markedet · 20243.775.425 kr.Markedet · 20254.416.839 kr.Markedet · 20265.190.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.640.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²0 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²0 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²57 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²0 m07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Smallegade 26A, 3. tv
2000 Frederiksberg		60 m²18 m05-03-20243.695.000 kr.61.583 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²189 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²189 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²0 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²13 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Smallegade 22, 1. th
2000 Frederiksberg		129 m²13 m10-03-20248.150.000 kr.63.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden