Smalbyvej 7, 4900 Nakskov — Villa · 58 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.702 kr/m².504.811 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering636.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,48 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	542 m	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	5,9 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	5,7 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	8,0 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	6,9 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	5,4 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	6,9 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	7,6 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	7,2 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	7,5 km	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu