Smalbyvej 1, 4900 Nakskov — Villa · 76 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².1.799.003 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering647.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,97 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	799 m	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	5,9 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	1,0 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	6,8 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	6,4 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	6,8 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	7,3 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	6,2 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	6,9 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	7,2 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu