Smalby Hedevej 13, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.578 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.620 kr/m².660.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering563.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2003Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	92 m	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²
Smalby Hedevej 55 9340 Asaa	58 m²	422 m	18-08-2025	545.000 kr.	9.397 kr./m²
Smalby Hedevej 49 9340 Asaa	50 m²	359 m	30-04-2025	585.000 kr.	11.700 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	205 m	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	1,2 km	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	1,8 km	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	1,8 km	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bunken 8 9340 Asaa	63 m²	1,1 km	17-07-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	2,0 km	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	2,5 km	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu