Smakkekrogen 7

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.743 kr/m².8.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkekrogen gns: 57.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.762.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,62 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.762.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	39 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	415 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	679 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Skrænten 11 2820 Gentofte	114 m²	696 m	02-02-2025	9.700.000 kr.	85.088 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	432 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	445 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	966 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	1,2 km	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	253 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Solsiden 13 2820 Gentofte	114 m²	1,1 km	03-09-2024	8.875.000 kr.	77.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu