Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 96, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1389 m²
Bebygget areal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.886 kr/m².2.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 37.480 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.518.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden aug. 2025
372k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.518.724 kr.Markedet · 1992447.655 kr.Markedet · 1993547.950 kr.Markedet · 1994575.640 kr.Markedet · 1995569.335 kr.Markedet · 1996489.710 kr.Markedet · 1997638.365 kr.Markedet · 1998711.425 kr.Markedet · 1999710.190 kr.Markedet · 2000757.835 kr.Markedet · 2001795.405 kr.Markedet · 2002991.900 kr.Markedet · 20031.364.350 kr.Markedet · 20041.035.580 kr.Markedet · 20051.310.530 kr.Markedet · 20061.879.930 kr.Markedet · 20071.723.475 kr.Markedet · 20081.419.015 kr.Markedet · 20091.012.310 kr.Markedet · 20101.243.970 kr.Markedet · 20111.625.000 kr.Markedet · 2012965.575 kr.Markedet · 20131.421.160 kr.Markedet · 20141.200.420 kr.Markedet · 20151.514.565 kr.Markedet · 20161.540.890 kr.Markedet · 20171.839.175 kr.Markedet · 20181.932.905 kr.Markedet · 20191.981.850 kr.Markedet · 20202.022.540 kr.Markedet · 20212.172.820 kr.Markedet · 20222.462.135 kr.Markedet · 20232.071.095 kr.Markedet · 20242.278.575 kr.Markedet · 20252.517.840 kr.Markedet · 20263.292.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 96, 2. tv
2820 Gentofte		64 m²0 m29-04-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv.
2820 Gentofte		66 m²152 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²214 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, 1. mf
2820 Gentofte		63 m²152 m08-10-20252.705.000 kr.42.937 kr./m²
Smakkegårdsvej 169, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²172 m22-12-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²180 m22-10-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²180 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf.
2820 Gentofte		63 m²180 m15-04-20262.995.000 kr.47.540 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf.
2820 Gentofte		63 m²180 m23-10-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²193 m09-11-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden