Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 7B

Villa · 237 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 13.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.401 kr/m².12.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 52.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering14.164.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1110,78 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.169.887 kr.
I dag · vores estimat: 14.164.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2000jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.169.887 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	65 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A 2820 Gentofte	175 m²	26 m	30-08-2025	8.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	332 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	71 m	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	378 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Springdamvej 8 2820 Gentofte	257 m²	332 m	21-12-2025	19.300.000 kr.	75.097 kr./m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	185 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²
Ermelundsvej 118 2820 Gentofte	260 m²	729 m	21-10-2025	16.750.000 kr.	64.423 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	239 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	416 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu