Smakkegårdsvej 61

Villa · 238 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 859 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.796 kr/m².15.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.451.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.451.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
1974dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	23 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	44 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	208 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	361 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	364 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	538 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	462 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	412 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	999 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	980 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu