Smakkegårdsvej 22, st.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.023 kr/m².5.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.887.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.887.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
majEjerskifte6.250.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	0 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	0 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	0 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	48.305 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	1,1 km	31-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	1,1 km	15-07-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 205, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	1,2 km	21-10-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th 2820 Gentofte	101 m²	1,1 km	24-01-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th 2820 Gentofte	101 m²	1,1 km	17-01-2025	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 167, 2. tv 2820 Gentofte	93 m²	1,1 km	17-09-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th 2820 Gentofte	91 m²	977 m	18-11-2025	3.635.000 kr.	39.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu