Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.662 kr/m².5.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.173.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden maj 2019
1,0M3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20196.250.000 kr.14. nov. 20196.500.000 kr.I dag · vores estimat9.173.060 kr.Markedet · 19921.218.999 kr.Markedet · 19931.492.110 kr.Markedet · 19941.567.512 kr.Markedet · 19951.550.343 kr.Markedet · 19961.333.518 kr.Markedet · 19971.738.317 kr.Markedet · 19981.937.265 kr.Markedet · 19991.933.902 kr.Markedet · 20002.063.643 kr.Markedet · 20012.165.949 kr.Markedet · 20022.701.020 kr.Markedet · 20033.696.999 kr.Markedet · 20042.819.964 kr.Markedet · 20053.568.674 kr.Markedet · 20065.119.194 kr.Markedet · 20074.693.155 kr.Markedet · 20083.864.087 kr.Markedet · 20092.756.598 kr.Markedet · 20103.387.426 kr.Markedet · 20114.425.000 kr.Markedet · 20122.629.335 kr.Markedet · 20133.921.081 kr.Markedet · 20143.256.977 kr.Markedet · 20154.124.277 kr.Markedet · 20164.195.962 kr.Markedet · 20175.008.215 kr.Markedet · 20185.496.381 kr.Markedet · 20195.396.730 kr.Markedet · 20205.380.800 kr.Markedet · 20215.916.756 kr.Markedet · 20226.709.716 kr.Markedet · 20235.726.481 kr.Markedet · 20246.204.735 kr.Markedet · 20256.933.798 kr.Markedet · 20268.997.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.173.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • majEjerskifte6.250.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²0 m13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²0 m25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²0 m12-01-20258.550.000 kr.62.409 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²1,1 km31-08-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²1,1 km15-07-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 205, st. tv
2820 Gentofte		104 m²1,2 km21-10-20253.850.000 kr.37.019 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th
2820 Gentofte		101 m²1,1 km24-01-20264.650.000 kr.46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th
2820 Gentofte		101 m²1,1 km17-01-20253.850.000 kr.38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th
2820 Gentofte		91 m²977 m18-11-20253.635.000 kr.39.945 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 1. th
2820 Gentofte		91 m²977 m14-11-20243.420.000 kr.37.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden