Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 179, 2. mf.

Ejerlejlighed · 63 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m². Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
3
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.102 kr/m².2.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 37.480 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.843.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden dec. 2024
361k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20242.000.000 kr.10. nov. 20252.795.000 kr.8. apr. 20263.095.000 kr.I dag · vores estimat2.843.339 kr.Markedet · 1992433.881 kr.Markedet · 1993531.090 kr.Markedet · 1994557.928 kr.Markedet · 1995551.817 kr.Markedet · 1996474.642 kr.Markedet · 1997618.723 kr.Markedet · 1998689.535 kr.Markedet · 1999688.338 kr.Markedet · 2000734.517 kr.Markedet · 2001770.931 kr.Markedet · 2002961.380 kr.Markedet · 20031.322.370 kr.Markedet · 20041.003.716 kr.Markedet · 20051.270.206 kr.Markedet · 20061.822.086 kr.Markedet · 20071.670.445 kr.Markedet · 20081.375.353 kr.Markedet · 2009981.162 kr.Markedet · 20101.205.694 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 2012935.865 kr.Markedet · 20131.377.432 kr.Markedet · 20141.163.484 kr.Markedet · 20151.467.963 kr.Markedet · 20161.493.478 kr.Markedet · 20171.782.585 kr.Markedet · 20181.873.431 kr.Markedet · 20191.920.870 kr.Markedet · 20201.960.308 kr.Markedet · 20212.105.964 kr.Markedet · 20222.386.377 kr.Markedet · 20232.007.369 kr.Markedet · 20242.208.465 kr.Markedet · 20252.440.368 kr.Markedet · 20263.191.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
10. nov. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
8. apr. 2026 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²0 m09-11-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, 1. mf
2820 Gentofte		63 m²41 m08-10-20252.705.000 kr.42.937 kr./m²
Smakkegårdsvej 169, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²42 m22-12-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²46 m22-10-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf.
2820 Gentofte		63 m²46 m15-04-20262.995.000 kr.47.540 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. mf.
2820 Gentofte		63 m²46 m23-10-20252.450.000 kr.38.889 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 2. tv
2820 Gentofte		64 m²193 m29-04-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Smakkegårdsvej 203, st. tv
2820 Gentofte		60 m²41 m07-11-20231.925.000 kr.32.083 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv.
2820 Gentofte		66 m²41 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²46 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden