Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Slustrupvej 7, Skærum Kirkeby

Landejendom · 392 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 392 m², grund på 104.279 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
104279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.557.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².2.845.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk392 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)104279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.632.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,79 pct. siden feb. 2016
570k10,1M19,5M29,0M38,5M1992199820022006201020142018202220261. feb. 201638.504.720 kr.I dag · vores estimat11.632.722 kr.Markedet · 19921.290.464 kr.Markedet · 19942.486.456 kr.Markedet · 19952.702.056 kr.Markedet · 1997858.088 kr.Markedet · 19982.869.832 kr.Markedet · 19995.165.776 kr.Markedet · 20006.804.336 kr.Markedet · 20012.455.880 kr.Markedet · 20024.843.160 kr.Markedet · 20033.685.584 kr.Markedet · 20042.431.968 kr.Markedet · 20054.847.080 kr.Markedet · 20062.656.192 kr.Markedet · 2007673.064 kr.Markedet · 20086.792.184 kr.Markedet · 20092.450.000 kr.Markedet · 20103.473.120 kr.Markedet · 20115.729.080 kr.Markedet · 201210.700.424 kr.Markedet · 20131.910.216 kr.Markedet · 201411.791.752 kr.Markedet · 20154.209.688 kr.Markedet · 201610.333.120 kr.Markedet · 201717.486.336 kr.Markedet · 20183.102.680 kr.Markedet · 20193.083.864 kr.Markedet · 20203.963.904 kr.Markedet · 20214.509.568 kr.Markedet · 20224.023.096 kr.Markedet · 20233.654.224 kr.Markedet · 20245.489.176 kr.Markedet · 20253.580.920 kr.Markedet · 20269.443.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg
38.504.720 kr.
I dag · vores estimat
11.632.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg38.504.720 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²4,4 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²5,1 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²6,1 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²3,9 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²5,4 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²6,3 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²7,6 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²5,8 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²6,6 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²9,6 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden