Slunden 37, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.456 kr/m².1.990.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlunden gns: 32.386 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 29.502 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.222.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,42 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slunden 122, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	1,4 km	29-06-2025	1.635.000 kr.	32.059 kr./m²
Slunden 49, Rindby Strand 6720 Fanø	61 m²	201 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Slunden 38, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	139 m	22-09-2026	2.660.000 kr.	37.465 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	933 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	230 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	711 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	180 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	655 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,3 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	1,1 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu