Slotshaven 33

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.691 kr/m².2.762.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.717.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	58 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	77 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	439 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	512 m	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	377 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	519 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	475 m	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	407 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	321 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	920 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu