Sløjen 28

Villa · 250 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 979 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.615 kr/m².6.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSløjen gns: 21.066 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.163.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,25 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1980Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjen 8 2670 Greve	159 m²	37 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Sløjen 20 2670 Greve	155 m²	99 m	10-05-2026	3.390.000 kr.	21.871 kr./m²
Stenrøjel 9 2670 Greve	213 m²	370 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Hundigevænget 11 2670 Greve	220 m²	718 m	11-11-2024	4.150.000 kr.	18.864 kr./m²
Østre Strandvej 3 2670 Greve	248 m²	1,6 km	31-08-2026	7.050.000 kr.	28.427 kr./m²
Brydeholm 3 2670 Greve	202 m²	310 m	01-03-2026	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Tværager 3 2670 Greve	220 m²	975 m	29-06-2026	8.125.000 kr.	36.932 kr./m²
Skovduevej 4 2670 Greve	253 m²	1,8 km	29-10-2025	12.495.000 kr.	49.387 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	1,4 km	30-11-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	1,4 km	19-10-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu