Prisvurdering · 7441 Bording

Slippen 8

Villa · 206 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.986 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 4986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².1.780.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.826.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.868.607 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,53 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slippen 6 7441 Bording	158 m²	66 m	04-01-2026	510.000 kr.	3.228 kr./m²
Vejlevej 26 7441 Bording	178 m²	3,5 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Jægersprisvej 5 7441 Bording	160 m²	6,1 km	24-04-2025	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Ringkøbingvej 23B 7441 Bording	141 m²	6,4 km	25-12-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	8,3 km	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	8,9 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	8,7 km	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	9,4 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	8,8 km	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	8,6 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu